Терзиев спира строежа на 215-метровия небостъргач на Черни връх с промени в плана
Кметът на София Васил Терзиев предлага изменение на организационен проект, което ще спре построяването на 215-метровия небостъргач до мола на кръстовището при булевардите " Черни връх " и " Тодор Каблешков ".
С цел възобновяване на законосъобразността и отбрана на публичния интерес, кметът на Столична община Васил Терзиев внесе предложение до Столичния общински съвет (СОС) за изменение на подробния организационен проект (ПУП) в околност „ Кръстова вада ", в частта, за която има декларирано капиталово желание за създаване на постройка с височина 215 метра.
Докладът на кмета ще бъде прегледан на идното съвещание на СОС на 24 юли 2025 година Предложението цели премахване на основни нарушавания на закона, позволени при одобряването на проекта през 2017 година, когато е било признато застрояване с параметри отвън нормативно допустимите за съответната устройствена зона.
Съгласно импортирания план, предназначението на парцела остава непроменено, само че се предлага ограничение на устройствени индикатори като компактност, активност и височина, в сходство с настоящия Общ организационен проект на Столична община.
„ Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на удобна и рационално планувана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на вложения, а слагане на устойчиви правила, които важат еднообразно за всички ", съобщи кметът Васил Терзиев.
Небостъргачът на бул. " Черни връх " разтресе обединението в София, а сагата към него стартира преди 9 година
В осъществяване на поетия ангажимент, основният проектант на София арх. Богдана Панайотова разпореди правене на разбор на устройственото обмисляне в региона. Анализът, осъществен от направление „ Архитектура и градоустройство ", открива редица основни проблеми:
• Одобреният от СОС през 2017 година Подробен устройствен план е учреден на тълкувателно писмо от Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), което няма правна мощ. Документът съставлява отговор на самостоятелно питане и не е акт с нормативна или наложителна мощ.
• Предвиденото застрояване опонира на устройствените ограничавания, открити в настоящата нормативна уредба, а решението на СОС се основава на мнение, което не съставлява пояснение на Закон за устройство на територията или различен законов акт, нито дава инструкции към държавни или общински органи.
• Липсват обосновани претекстове за изменението на проекта – както устройствено, по този начин и стопански, обществено или публично значими причини. Решението съставлява нестимулиран самостоятелен административен акт.
• Не са налице основанията, планувани в член 134, алинея 1, т. 1 Закон за устройство на територията (настъпили основни промени в обществено-икономическите или устройствените условия) или член 134, алинея 2, т. 6 Закон за устройство на територията (съгласие на всички собственици) за допускане на смяната.
„ Напълно погрешно е самостоятелно писмо на Министерство на регионалното развитие по съответен проблем да се приема като тълкувателен акт или правно съображение за смяна на организационен проект. С решението си от 2017 година СОС е одобрил Подробен устройствен план при липса на годна правна аргументация, с което е позволено съществено увреждане на правото на столичани на удобна витална среда – главен принцип, заложен в Закон за устройство на територията ", съобщи основният проектант на София арх. Богдана Панайотова и добави, че това е било нездравословна процедура на заобикаляне на закона посредством препращане към невалидни документи и е била прилагана неведнъж в последните 10 години. " Затова решението на СОС е основно – освен по този проблем, а като сигнал дали градската политика ще се основава на правила или на комфортни изключения, " сподели арх. Панайотова.
На база осъществения разбор, кметът на София смята, че актуалният проект следва да бъде променен на съображение член 134, алинея 2, т. 5 Закон за устройство на територията, който позволява изменение при открити основни нарушавания при одобряването на предходния проект.
„ Твърдо имам вяра, че по този проблем сме длъжни да предприемем всички нужни дейности за възобновяване на законосъобразността на устройственото обмисляне и да защитим публичния интерес и правото на софиянци и гостите на града на подредена и рационално развивана градска среда ", акцентира кметът Васил Терзиев.
С цел възобновяване на законосъобразността и отбрана на публичния интерес, кметът на Столична община Васил Терзиев внесе предложение до Столичния общински съвет (СОС) за изменение на подробния организационен проект (ПУП) в околност „ Кръстова вада ", в частта, за която има декларирано капиталово желание за създаване на постройка с височина 215 метра.
Докладът на кмета ще бъде прегледан на идното съвещание на СОС на 24 юли 2025 година Предложението цели премахване на основни нарушавания на закона, позволени при одобряването на проекта през 2017 година, когато е било признато застрояване с параметри отвън нормативно допустимите за съответната устройствена зона.
Съгласно импортирания план, предназначението на парцела остава непроменено, само че се предлага ограничение на устройствени индикатори като компактност, активност и височина, в сходство с настоящия Общ организационен проект на Столична община.
„ Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на удобна и рационално планувана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на вложения, а слагане на устойчиви правила, които важат еднообразно за всички ", съобщи кметът Васил Терзиев.
Небостъргачът на бул. " Черни връх " разтресе обединението в София, а сагата към него стартира преди 9 година
В осъществяване на поетия ангажимент, основният проектант на София арх. Богдана Панайотова разпореди правене на разбор на устройственото обмисляне в региона. Анализът, осъществен от направление „ Архитектура и градоустройство ", открива редица основни проблеми:
• Одобреният от СОС през 2017 година Подробен устройствен план е учреден на тълкувателно писмо от Министерството на районното развиване и благоустройството (МРРБ), което няма правна мощ. Документът съставлява отговор на самостоятелно питане и не е акт с нормативна или наложителна мощ.
• Предвиденото застрояване опонира на устройствените ограничавания, открити в настоящата нормативна уредба, а решението на СОС се основава на мнение, което не съставлява пояснение на Закон за устройство на територията или различен законов акт, нито дава инструкции към държавни или общински органи.
• Липсват обосновани претекстове за изменението на проекта – както устройствено, по този начин и стопански, обществено или публично значими причини. Решението съставлява нестимулиран самостоятелен административен акт.
• Не са налице основанията, планувани в член 134, алинея 1, т. 1 Закон за устройство на територията (настъпили основни промени в обществено-икономическите или устройствените условия) или член 134, алинея 2, т. 6 Закон за устройство на територията (съгласие на всички собственици) за допускане на смяната.
„ Напълно погрешно е самостоятелно писмо на Министерство на регионалното развитие по съответен проблем да се приема като тълкувателен акт или правно съображение за смяна на организационен проект. С решението си от 2017 година СОС е одобрил Подробен устройствен план при липса на годна правна аргументация, с което е позволено съществено увреждане на правото на столичани на удобна витална среда – главен принцип, заложен в Закон за устройство на територията ", съобщи основният проектант на София арх. Богдана Панайотова и добави, че това е било нездравословна процедура на заобикаляне на закона посредством препращане към невалидни документи и е била прилагана неведнъж в последните 10 години. " Затова решението на СОС е основно – освен по този проблем, а като сигнал дали градската политика ще се основава на правила или на комфортни изключения, " сподели арх. Панайотова.
На база осъществения разбор, кметът на София смята, че актуалният проект следва да бъде променен на съображение член 134, алинея 2, т. 5 Закон за устройство на територията, който позволява изменение при открити основни нарушавания при одобряването на предходния проект.
„ Твърдо имам вяра, че по този проблем сме длъжни да предприемем всички нужни дейности за възобновяване на законосъобразността на устройственото обмисляне и да защитим публичния интерес и правото на софиянци и гостите на града на подредена и рационално развивана градска среда ", акцентира кметът Васил Терзиев.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ